2022 하반기 서울 청약 일정 정리 (아파트분양)

나는 서울에 거주하지만 아직 집이 없다.
내년 1월에 전세가 끝나서 지금 플랜을 잘 짜야한다.

지금 하는 생각과 선택들이
우리 가족의 미래를 결정짓는다. 원래는 지금쯤 서울 분양이 많이 터져 나와야 하는데
원자재값 상승으로 인한 공사비 증가로 인해
분양이 대거 밀리면서 많이 연기되고 있다.

하지만 연준에서 금리를 인상함에 따라 세계 각국에서도 수십 년 만의 금리인상을 하고 있고,
금리 인상은 올해까지는 올라가는 게 거의 확정되었고
내년까지 오를 것까지 생각해야 한다.
금리 인상은 대출 이자 증가 부담으로
레버리지족들의 심리를 위축시키고 미분양 우려가 있어,
분양 연기는 마냥 미룰 수 없는 시점이 되고 있다.

무주택자인 나로서는 지금이 소중한 기회이다.
몇 가지 플랜이 있지만, 여기서는 당장 올해 서울에서 터질 청약들만 정리해보았다.

(항목 하나당 세부 정보는 따로 정리 예정)

2022 하반기 서울 청약 일정

 

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1. 아이파크자이(이문3구역)

 

■ 공사개요
위치 : 서울시 동대문구 이문동 149-8
시행사 : 이문3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
건설사 : GS건설, 현대산업개발 ■ 세대수
총 4,321세대(일반분양 1,641세대) ■ 단지규모
지하 6층 ~ 지상 41층
공동주택 25개동 및 부대복리 시설

■ 예상 일반분양가(평당 약 2,400만원)
59타입 - 6억원
84타입 - 8억원

■ 2023년 상반기 분양 예정
(22년 하반기에서 연장됨)

 

이문3구역 아이파크자이 분양 정리

 

 

 

 

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2. 래미안 라그란데(이문1구역)

 

■ 공사개요
위치 : 서울 동대문구 이문동 257-42번지
시행사, 시공사 : 삼성물산

■ 세대수
총 3,069세대(일반분양 921세대) 52타입 - 44세대 / 55타입 - 44세대 / 59타입 - 380세대
74타입 - 124세대 / 84타입 - 182세대
99타입 - 10세대 / 114세대 - 8세대

■ 단지규모
지하 5층 ~ 지상 27층
총 39개동 ■ 예상 일반 분양가(평당 2,400 ~ 2,500만원)
84타입 - 8.25억

■ 2022년 하반기 분양 예정

 

이문1구역 래미안 라그란데 11월 분양 정리

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3. 마포자이힐스테이트(공덕1구역)

 

■ 공사개요
위치 : 서울시 마포구 공덕동 105-84
시행사 : 공덕1구역주택재건축정비사업조합
시공사 : GS건설, 현대건설

■ 세대수
총 1,101세대(일반분양 450세대 이상)

■ 단지규모
지하3층 ~ 지상 20층
공동주택 11개동 및 부대복리 시설

■ 예상 일반분양가(평당 3,000만원)
59타입 - 7.5억
84타입 - 10.5억

■ 2022년 11월 분양 예정

 

공덕1구역 마포힐스테이트자이 12월 분양 예정 분석 정리

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4. 마포더클래시(아현2구역)

 

■ 공사개요
위치 : 서울시 마포구 아현동 662
시공사 : SK에코플래트, 현대산업개발

■ 세대수
총 1,419세대(일반분양 53세대)

■ 단지규모
총 17개동 / 최고 25층

■ 예상 일반분양가(평당 2,620 ~ 2,800만원)
59타입 - 7억
84타입 - 8.9억

■ 2022년 12월 분양 예정(후분양)

 

아현2구역 마포더클래시 10월 후분양 12월 입주 예정 정리

 

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5. 중화동 중화롯데캐슬SK뷰(중화1구역)

 

■ 공사개요
위치 : 서울시 중랑구 중화동 331-1
시행사 : 중화1재정비촉진구역 주택재개개발정비사업조합
시공사 : SK에코플랜트, 롯데건설

■ 세대수
총 1,055세대(일반물량 501세대) ■ 단지규모
지하 2층 ~ 지상 35층
총 8개동

■ 예상 일반분양가(2,600 ~ 2,800만원)
59타입 - 7억
84타입 - 8억9천

■ 2022년 하반기 분양 예정

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6. 휘경동 휘경3재개발(휘경3구역 자이)

 

■ 공사개요
위치 : 서울시 동대문구 휘경동 172
시행사 : 휘경3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
건설사 : GS건설 ■ 세대수
총 1,806세대(일반물량 710세대)

■ 단지규모
지하 3층 ~ 지상 35층
총 14개동 ■ 예상 일반분양가
84타입 - 9.5 ~ 10억

■ 2022년 10월 분양 예정

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7. 장위4구역 자이

 

■ 공사개요
위치 : 서울시 성북구 장위동 62-1
시행사 : 장위4구역 재개발사업조합
시공사 : GS건설

■ 세대수
총 2,840세대(일반분양 1,353세대) ■ 단지규모
지하 3층 ~ 지상 31층
총 31개동

■ 예상 일반분양가
59타입 - 7억
84타입 - 8억 후반

■ 2022년 하반기 분양

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8. 디에이치방배(방배5구역)

 

■ 공사개요
위치 : 서울시 서초구 방배동 946-5
시공사 : 현대건설

■ 세대수
총 3,080세대(일반분양 1,686세대) ■ 단지규모
지하 4층 ~ 지상 33층
총 29개동

■ 예상 일반분양가(5,000 ~ 6,000만원)
25평 - 12억5천
34평 - 16억7천

■ 2022년 12월 분양 예정

 

방배5구역 디에이치방배 분양 정리

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9. 신반포메이플자이(신반포 4지구)

 

■ 공사개요
위치 : 서울시 서초구 잠원동 60-3
시행사 : 신반포4지구 재건축정비사업조합
시공사 : GS건설 ■ 세대수
총 3,307세대(일반분양 236세대)

■ 단지규모
지하 4층 ~ 지상 35층
총 29개동 ■ 예상 일반분양가
59타입 - 14억
84타입 - 17억

■ 2022년 하반기 분양 예정

 

신반포4지구 신반포메이플자이 로또 분양 정리

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10. 청담르엘

 

■ 공사개요
위치 : 서울시 강남구 청담동 134-18
시행사 : 청담삼익아파트 주택재건축정비사업조합
시공사 : 롯데건설

■ 세대수
총 1,261세대(일반분양 176세대) ■ 단지규모
지하 3층 ~ 지상 35층
총 9개동 ■ 예상 일반분양가(평당 5,700만원)
34평 - 19억 3천

■ 2023년 상반기

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11. 라체르보푸르지오써밋(행당7구역)

 

■ 공사개요
위치 : 서울시 성동구 행당동 128-1
시행사 : 행당제7구역 주택재개발정비사업조합
시공사 : 대우건설

■ 세대수
총 958세대(일반분양 138세대)

■ 단지규모
지하 3층 ~ 지상 35층

■ 예상 일반분양가
59타입 - 7.5억
65타입 - 8.5억 ■ 2022년 12월 분양 예정

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